武汉汉阳区房产抵押人具有合法有效的身份证明,属于完全民事行为能力人,能独立承担抵押小产权房产商务活动贷款,抵押自建房子经营贷款,商住房屋抵押生活支出贷款,商住两用住宅抵押经营贷款,小产权房本抵押教育贷款等房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.的权利和义务.
安置房产创业贷款,个人现房经营贷款,抵押分期房屋助学贷款,小产权住房抵押经营贷款,小产权购房合同大额消费贷款等缺点：
1、审批流程比较慢：房屋借资相对信用借资等等审批流程比较慢.审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等等,审批流程一般需要5~
10天时间.
2、对武汉抵押房屋价值、性质要求比较高：要求武汉抵押房屋的年限要在20年左右,房屋面积大于50平米.未满5年的经济适用房,未满三年的动迁房,小产权房,借资未还清的按揭房屋等原则上是不受理.
3、产调不能有不良信息：有违章建筑、动迁等信息原则上是申请不了的.
4、借资用途要求严格：一定是合法合规的,拒绝禁止做他用（炒房\炒股\再投资等）.
5、抵押房屋有被没收的风险：如果不能按时结清借资,到一定期限,会被银行拍卖.
6、武汉抵押房屋有最低金额要求：一般有最低金额的要求,有些大城市的最低要求达百万以上.
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房屋抵押贷款,经济适用房产抵押建筑装修贷款,商品房子抵押应急贷款,抵押按揭房屋资金周转贷款,抵押小产权住宅教育贷款,拆迁安置购房合同抵押经营贷款等注意事项:
1、武汉房屋抵押贷款需要是贷款人名下的房屋,如果有第三人共有,则在房屋贷款时必须出具共有人同意抵押房屋贷款的声明书,并签字;
2、武汉房屋抵押贷款在提供的婚姻关系证明书中,有离婚情况的,需要提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身,则需要提供离婚后未再婚证明;
3、武汉房屋贷款需要明确贷款用途.一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品、教育、出国留学等项目,如果违规使用房屋贷款资金,可能被房贷银行追回贷款资金.
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武汉住房抵押借资流程是什么？
1、住房抵押借资借申请需填写申请表：固定收入,工作证明,身份证等
2、银行审核抵押企业房产出国留学贷款,抵押经济适用现房商务活动贷款,商住两用房屋商务活动贷款,商住两用住宅教育贷款,小产权房本生意贷款等住房借资申请、购房合同、协议及有关材料.
3、武汉住房按揭借资人将住房产权证和保险或有价证券入押给银行保管.
4、抵押人和住房借资人签订了抵押住房借资合同,并对其进行了公证.
5、武汉银行向借资人发放借资（转账、现金、汇款）.
6、借资结算（正常结算、提前结算均可以）.
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